Come guadagnare su Airbnb

Hai una stanza in più, una seconda casa o un appartamento che desideri affittare quando sei fuori città? O potresti farlo per qualcuno che conosci? Pubblicare un annuncio è facile, con Airbnb, e ti permette di accogliere viaggiatori provenienti da ogni parte del mondo. Ma come si guadagna su Airbnb?

1. Inizia pubblicando il tuo annuncio: è gratuito e Airbnb riscuote solo una piccola percentuale del tuo prezzo medio per notte.
2. Scegli che tipo di host vuoi essere (continua a leggere per saperne di più).
3. Decidi la tariffa che vuoi applicare.

Non sai ancora se questa attività fa al caso tuo? Questi 5 host ci hanno raccontato cosa significa per loro ospitare e hanno condiviso alcuni consigli.

Fotografa affermata e proprietaria di una piccola impresa ad Atlanta, la Superhost Elise stava cercando una nuova attività creativa. Affittare di tanto in tanto la sua minicasa è diventato un modo per esaudire quel desiderio e allo stesso tempo far fronte alle relative spese.

Quando Elise e suo marito non soggiornano nel loro accogliente alloggio nel bosco, lo mettono a disposizione degli ospiti. Grazie a questa minicasa, la coppia ottiene un guadagno extra che investe in viaggi e in una seconda proprietà di questo tipo.

I consigli per gli host di Elise:

• Buttati: nessuno è mai pronto al 100%, ma pubblicare un annuncio non costa nulla.
• Riduci i costi chiedendo ad amici e familiari di mettere le proprie competenze al tuo servizio, ad esempio per riparare un rubinetto che perde o dare una mano a imbiancare.
• Se non abiti vicino al tuo alloggio, trova qualcuno che possa aiutarti a gestire i check-in.

Per Shinya, membro del Consiglio degli host e Superhost part-time a Osaka, in Giappone, l'attività di host è un modo piacevole di prendersi una pausa dal lavoro a tempo pieno come direttore nell'azienda di famiglia dedicata alle fibre naturali.

"Ospitare è per me una bella boccata d'ossigeno", afferma. "Mi permette di conoscere persone di tutto il mondo, cosa che non succede nel lavoro di tutti i giorni."

Shinya ha iniziato a ospitare nel 2016 dopo aver ristrutturato una seconda casa di famiglia. L'alloggio si trova nella stessa proprietà in cui vive, il che gli rende più facile preparare lo spazio tra un soggiorno e l'altro, senza trascurare la sua professione principale.

"Nel mio tempo libero, dopo il lavoro, rispondo agli ospiti e mi assicuro che abbiano tutto il necessario", spiega Shinya. "È importante che si sentano apprezzati, e prendermi cura di loro mi dà una gioia immensa."

I consigli per gli host di Shinya:

• Investi i tuoi primi guadagni nel tuo spazio per attirare più ospiti e ricevere più prenotazioni.
• Assumi qualcuno che si occupi delle pulizie tra un soggiorno e l'altro quando non puoi provvedervi personalmente.
• Usa l'app di Airbnb per rispondere ai messaggi degli ospiti più agevolmente.

Stremata dagli sforzi richiesti per conciliare le sue responsabilità di madre con un lavoro frenetico nel campo della finanza e nel settore immobiliare, la Superhost Starr di Charlotte, in Carolina del Nord, aveva bisogno di un cambiamento. Starr e suo marito si concedevano spesso rilassanti weekend in un alloggio non lontano da casa, finché un giorno non si sono chiesti: "Perché non creiamo un posto come questo?"

Sfruttando l'esperienza pluriennale maturata lavorando insieme nella ristrutturazione e nella compravendita di immobili, la coppia ha colto l'occasione pubblicando l'annuncio di una delle loro proprietà su Airbnb. Oggi affittano sulla piattaforma ben 5 alloggi nella zona di Charlotte, nell'ambito del loro nuovo boutique hotel Old Haigler Inn, ideale per un soggiorno all'insegna del relax.

Starr ha finalmente potuto lasciare il suo lavoro nella finanza per dedicarsi all'ospitalità. "Mi rende felice poter offrire alle famiglie un luogo in cui ritrovarsi", afferma a proposito della sua attività in crescita.

I consigli per gli host di Starr:

• Dal momento che sei tu a decidere quanto farti pagare, inizia con un prezzo basso e aumentalo dopo aver ricevuto qualche recensione positiva.
• Fai una ricerca per scoprire quanto chiedono gli altri host nella tua zona.
• Calcola quanto ti costa preparare il tuo spazio tra un soggiorno e l'altro e aggiungi i relativi importi come costi extra.

"Ho sempre sognato di accogliere i viaggiatori e mostrare loro la città. Così ho deciso di provare a farlo con Airbnb", afferma Parth, host a Kaunas, in Lituania. "Il mio appartamento si trova in un'ottima posizione e ha una camera per gli ospiti."

L'esperienza gli è piaciuta così tanto che, quando un'amica gli ha chiesto di farle da co-host per diverse proprietà, ha accettato più che volentieri. "Il mio orario lavorativo è molto flessibile e mi permette di adempiere ai miei impegni di co-host, come organizzare le pulizie e interagire con gli ospiti, in base alle esigenze del caso", spiega.

Ora Parth dedica le sue energie all'attività di co-host (non affitta più il suo spazio), ed è grato per questa opportunità. "Grazie a Airbnb conosco molte persone fantastiche", afferma. "Dico sempre che non è necessario affittare il proprio spazio per entrare a far parte della community di host."

I consigli per gli host di Parth:

• Crea una descrizione dell'annuncio accurata per definire aspettative realistiche e assicurarti ottime recensioni.
• Rivolgiti a professionisti qualificati per ricevere assistenza in materia di tasse e normative locali.
• Seleziona una preferenza di pagamento per ricevere i tuoi compensi. Airbnb li invia 24 ore dopo l'orario programmato per il check-in dei tuoi ospiti, ma potrebbero volerci fino a 7 giorni prima che figurino sul tuo conto, a seconda della preferenza di pagamento selezionata e del luogo in cui vivi.

Non hai bisogno di offrire uno spazio fisico per diventare host su Airbnb. In ogni angolo del mondo ci sono persone che si stanno unendo alla community come host di Esperienze. E ciò che propongono agli ospiti non sono alloggi, ma piacevoli e coinvolgenti attività che permettono ai viaggiatori di immergersi nella cultura locale.

"In qualità di vincitore del premio Grammy, posso offrire un'Esperienza di mentorship musicale di alto livello", afferma Burt. "Organizzo sessioni individuali nel mio studio di registrazione durante le quali aiuto le persone a perfezionare le proprie abilità nel campo della produzione musicale e dell'ingegneria acustica, lo stile del rapping, le doti canore o di scrittura, le competenze come DJ e altro ancora."

Per Burt, condurre un'Esperienza è un modo per aiutare gli altri a promuovere il proprio potenziale creativo e, al tempo stesso, arrotondare.

"Proporre la tua passione su Airbnb è davvero un'operazione imprenditoriale", spiega. "Normalmente, però, quando si avvia un'attività è necessario ottenere una licenza commerciale e un prestito, oppure avere capitale da investire, e questo può essere un ostacolo per molte persone. Su Airbnb, invece, per iniziare bastano un'idea e dieci dollari."

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