Questa splendida villa indipendente, circondata da un ampio giardino su tre lati, è una vera oasi di pace in una delle zone più esclusive del sud Sardegna. A pochi minuti dalle spiagge più iconiche di Villasimius, offre privacy totale, posizione privilegiata e posto auto e moto privato. Perfetta per famiglie o gruppi di amici che cercano relax, comfort e bellezza, tra acque cristalline e tramonti mozzafiato. A pochi minuti a piedi dal mare, con oltre 500 mq di giardino privato!
Lo spazio
LA CASA
Benvenuti a Villa Matilde! La villa si trova in una posizione assolutamente esclusiva, considerata tra le più prestigiose e rinomate di tutta Villasimius e dell’intero sud Sardegna, a pochi minuti a piedi da tre splendide spiagge — Cala Caterina, Cala Caterina Hotel e Punta Santo Stefano — e a breve distanza in auto da alcune delle mete balneari più iconiche della zona, tra cui Spiaggia di Simius, Porto Giunco, Campulongu, Capo Carbonara, Timi Ama e Punta Molentis, celebri per le acque cristalline e i paesaggi naturali di straordinario pregio.
La villa è collocata all’interno di Cala Caterina, un contesto residenziale di alto livello, riservato e immerso nel verde, a breve distanza dal porto turistico.
L’ingresso indipendente conduce direttamente al grande giardino privato di circa 500 mq, curato nei dettagli e impreziosito da un importante elemento naturale: un grande masso in granito che ne caratterizza il centro, conferendo identità e fascino all’intero spazio. Il giardino è arricchito da diverse piante e fiori ornamentali, mantenuti con cura e attenzione, così come il prato, grazie a una manutenzione settimanale.
Uno degli aspetti più distintivi della proprietà è l’elevatissimo livello di privacy. La villa non ha confini diretti con abitazioni su tre lati ed è circondata da una recinzione in canne molto alta, che garantisce un ambiente raccolto e protetto. Inoltre, l’intero piano della casa e del giardino si sviluppa a una quota sensibilmente inferiore rispetto al livello stradale: una caratteristica rara che, oltre ad aumentare ulteriormente la riservatezza, protegge naturalmente dagli agenti esterni e dal vento. Su tutta la proprietà sono presenti alberi ad alto fusto che, oltre a valorizzare esteticamente l’ambiente, contribuiscono in modo significativo a creare ombra naturale e ulteriore privacy.
La zona giorno esterna è completamente esposta a sud: questo significa luce naturale e sole per gran parte della giornata, rendendo il giardino, il gazebo e la cucina esterna sempre pienamente vivibili. Il gazebo in legno bianco rappresenta uno degli ambienti più apprezzati della casa: ideale per pranzi, cene, aperitivi, momenti di lavoro o semplice relax all’ombra.
A servizio di questa area è presente una nuovissima cucina esterna bianca attrezzata con lavello, barbecue e piastra a induzione portatile, perfetta per vivere appieno gli spazi all’aperto.
Nella zona retrostante, sulle camere/zona notte, vi è una nuovissima doccia esterna bianca, con finiture uguali alla cucina esterna, che gode di totale privacy: è schermata su tre lati, ha un’altezza superiore ai 2,20 m ed è posizionata a una quota molto più bassa rispetto al piano esterno, risultando completamente riparata alla vista. È dotata di acqua calda e fredda, ideale al rientro dal mare o per rinfrescarsi durante le giornate più calde. Dalla doccia, attraversando il patio retrostante, si può accedere direttamente alle camere, rendendo gli spostamenti pratici e funzionali.
All’interno, la distribuzione degli ambienti è studiata per massimizzare il comfort anche nelle giornate più calde: le camere da letto sono esposte a nord, rimanendo naturalmente più fresche, mentre la casa è libera su tre lati e dotata di numerose aperture che permettono una ventilazione costante e naturale. Questo consente di creare facilmente un efficace ricircolo d’aria, ulteriormente supportato dalla struttura dell’edificio (murature e copertura in tegole), che contribuisce a mantenere temperature piacevoli anche nei periodi più caldi.
La presenza di aria condizionata nella zona giorno, unita alla possibilità di ventilazione naturale, garantisce un ambiente sempre confortevole.
A completare la proprietà, un caratteristico pozzo storico, restaurato e funzionante, che aggiunge un ulteriore elemento di autenticità e fascino.
Nel complesso, la villa offre 3 spiagge raggiungibili a piedi e un equilibrio raro tra privacy, esposizione solare, comfort climatico e qualità degli spazi esterni, risultando una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e benessere in uno dei contesti più esclusivi della Sardegna.
All’interno della Villa, la zona living si presenta spaziosa e arredata in tono marino e funzionale, con una stampa a parete che ritrae la meravigliosa spiaggia di Porto Giunco (a 5 minuti in macchina), un comodo divano letto a 2 posti, Smart TV ed elegante tavolo allungabile in legno dalle venature azzurre con 6 sedie. Sono sicuramente da menzionare anche un elegante specchio a figura intera e uno split dell’impianto di condizionamento per raffrescare la casa nelle giornate più torride.
La cucina propone una finitura in legno di eucalipto ed è stata recentemente attrezzata con elettrodomestici di nuova generazione (frigorifero, forno, lavabo, cappa aspirante e piano cottura a induzione). Sono presenti anche un microonde, un tostapane, un bollitore, piatti, bicchieri, pentole, tovaglie, attrezzi per il barbecue, posate e tutto il necessario. A vostra disposizione troverete anche una macchina del caffè Nescafé con cialde e tè assortiti per soddisfare tutti i gusti.
L’Appartamento offre per i suoi ospiti due camere da letto molto accoglienti e luminose con accesso diretto al patio e giardino retrostante), con comodi letti (due singoli e un matrimoniale), spaziosi guardaroba ad ante scorrevoli per alloggiare tutti i vostri effetti personali (valigie incluse), splendide stampe a parete che raffigurano tramonti e spiagge della zona e persiane per garantire l’oscuramento completo durante le ore di sonno.
Il bagno è dotato di ogni confort: cabina doccia, Kit di Cortesia gratuito per ciascun Ospite (composto da shampoo, crema corpo, gel doccia e sapone vegetale), sanitari completi, mobiletto lavabo con ampio specchio, set di asciugamani, asciugacapelli.
Sul retro è disponibile per gli ospiti anche una comoda zona lavanderia con lavatrice, lavatoio, stendini, scarpiere, ferro e asse da stiro.
LA ZONA
Situato a Cala Caterina, la Villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera soggiornare nel punto più esclusivo del sud Sardegna, in un contesto riservato e rilassante, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Villasimius e da tutti i principali servizi. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti a piedi 3 spiagge (Cala Caterina, Cala Caterina Hotel e Punta Santo Sfetano) o di auto alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Spiaggia di Simius, Porto Giunco, Campulongu, Capo Carbonara, Timi Ama e Punta Molentis, celebri per le acque cristalline e i paesaggi naturali di grande pregio. Il centro del paese è facilmente accessibile e offre ristoranti, negozi e servizi, mentre i collegamenti con Cagliari sono garantiti sia in auto che tramite autobus di linea, rendendo la zona comoda anche per chi arriva senza mezzi propri. Vi è anche un servizio navetta di Comune che permette di raggiungere tutte le spiagge e il paese di Villasimius senza usare la macchina. Nel complesso, la posizione garantisce un equilibrio ottimale tra tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare, risultando particolarmente adatta sia per soggiorni di relax sia per esplorare l’intero litorale della costa sud-orientale della Sardegna.
SERVIZI DISPONIBILI
• WiFi gratuito
• Parcheggio gratuito all’interno della proprietà
• Giardino
• Cucina Esterna e Barbecue
• Doccia Esterna
• Gazebo e Portici
• Servizio di Concierge via chat
• Set di Asciugamani
• Kit di Cortesia (shampoo, crema corpo, gel doccia e sapone vegetale)
• Kit di Cortesia per donna (cotonfiocc, salviette struccanti e limetta per unghie)
• Asciugacapelli
• Lavatrice
• Frigorifero
• Macchina del Caffè con Set di Cialde
• Piano Cottura a Induzione
• Forno
• Ampio set di Padelle e Utensili da Cucina
• Forno a Microonde
• Tostapane
• Ferro da stiro
• Sdraio
• Smart TV
• Set di Lenzuola
• Aria condizionata
• Cassetta di Primo Soccorso
• Estintore
Accesso per gli ospiti
Check In dalle 15.00 alle 24.00
Check Out entro le 9.00
Per l’occasione ogni ospite dovrà fornire un ID valido (Carta d'Identità o Passaporto).
Altre cose da tenere a mente
A prenotazione confermata, i miei Ospiti riceveranno un link per registrare i propri dati personali, che saranno trattati nell'assoluto rispetto della privacy ed utilizzati esclusivamente per le finalità previste dalla normativa italiana in termini di sicurezza e di statistica. Una volta ricevuti i dati di tutti gli Ospiti (anche quelli minorenni), vi verranno trasmesse le indicazioni per raggiungere l'Appartamento.
Dati di registrazione
IT111105C2000U2014
