Provare gli strumenti per i prezzi

Gli strumenti per i prezzi di Airbnb ti consentono di modificare le tariffe con facilità. Li troverai nel tuo calendario.

Gli strumenti per i prezzi e le impostazioni di disponibilità spesso andrebbero usati insieme. Se desideri adottare alcune strategie, come quella di offrire sconti mensili, potresti dover modificare la disponibilità, ad esempio consentendo soggiorni più lunghi.

Verificare e modificare regolarmente il prezzo può aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di guadagno.

Puoi modificare il prezzo di base in qualsiasi momento nel calendario del tuo annuncio. Quando tocchi il numero per modificarlo, visualizzerai sia il prezzo per l'ospite al lordo delle imposte che l'importo che guadagni al netto dei costi del servizio dell'host.

Hai altri due modi per affinare il prezzo di base.

• Prezzo personalizzato per il fine settimana: puoi aggiungere una tariffa diversa per le notti di venerdì e sabato. Variare il prezzo in base alla notte può aiutarti a ottimizzare le prenotazioni.
• Prezzi smart: attiva questo strumento in qualsiasi momento per modificare automaticamente la tariffa in base alla domanda locale. Utilizza centinaia di fattori relativi al tuo alloggio, alla zona in cui si trova e al comportamento degli ospiti. Puoi anche impostare prezzi giornalieri minimi e massimi.

Predisporre una percentuale di sconto sul prezzo di base per alcuni tipi di prenotazione è un altro modo per attirare ospiti. Nel calendario del tuo annuncio sono disponibili quattro sconti.

• Settimanale: gli sconti per soggiorni di almeno sette notti possono aiutarti a migliorare il posizionamento nei risultati di ricerca, a colmare le lacune nel calendario e a ridurre il tempo da dedicare alla preparazione tra un soggiorno e un altro. Gli ospiti visualizzano una nota speciale per gli sconti settimanali pari o superiori al 10%. Il prezzo scontato appare accanto a quello originale barrato.
• Mensile: puoi anche offrire uno sconto per le prenotazioni di almeno 28 pernottamenti. Così puoi estendere la durata media dei soggiorni per i tuoi alloggi e ridurre i tempi di preparazione tra il check-out e il check-in successivo. Gli ospiti visualizzano la stessa nota speciale per gli sconti mensili pari o superiori al 10%.
• Per chi prenota in anticipo: gli sconti per le prenotazioni effettuate da 1 a 24 mesi prima del check-in possono aiutarti ad attirare gli ospiti che pianificano di viaggiare molto prima del check-in. Per gli sconti per chi prenota in anticipo pari o superiori al 3%, gli ospiti visualizzano una nota speciale nei risultati di ricerca e nella pagina del tuo annuncio.
• Last-minute: gli sconti per le prenotazioni effettuate da 1 a 28 giorni prima del check-in possono aiutarti a fare il tutto esaurito nel calendario e incrementare i guadagni. Se proponi sconti pari o superiori al 10% sul prezzo medio di 60 pernottamenti, gli ospiti visualizzano una nota speciale nei risultati di ricerca e nella pagina del tuo annuncio.

Impostare sconti per prenotazioni a breve termine può aiutarti a ospitare più soggiorni senza modificare il prezzo di base. A seconda della tua idoneità, potresti visualizzare fino a due tipi di promozioni.

• Promozione per i nuovi annunci: offri uno sconto del 20% sulle prossime tre prenotazioni per avere più probabilità di accogliere i primi ospiti e ricevere le relative recensioni.
• Promozione personalizzata: scegli le date e lo sconto che desideri offrire. Sono previsti alcuni requisiti: per il tuo annuncio devono essere state completate almeno tre prenotazioni, non meno di una nell'ultimo anno, e le date selezionate devono essere disponibili da almeno 28 giorni. Gli ospiti visualizzano una nota speciale nei risultati di ricerca e nella pagina del tuo annuncio quando offri uno sconto pari o superiore al 15%.

Puoi aggiungere tre tipi di costi al prezzo. Ricorda che questi aumentano il prezzo totale e possono dissuadere gli ospiti dal prenotare, nonché ridurre i tuoi guadagni.

• Spese di pulizia: si tratta di una tariffa una tantum che fa aumentare il prezzo totale di un soggiorno e viene visualizzato come costo separato al momento del pagamento. Puoi impostare spese di pulizia inferiori per soggiorni di una o due notti.
• Supplemento per animali: puoi addebitare questo costo per animale domestico, notte o soggiorno intero. Non puoi addebitare un supplemento per un animale di servizio, e gli ospiti non sono tenuti a comunicare la presenza di quest'ultimo prima della prenotazione. Per saperne di più, consulta la Politica sull'accessibilità di Airbnb.
• Costi per gli ospiti aggiuntivi: puoi addebitare un costo giornaliero per ogni ospite al di sopra di un determinato numero. Per esempio, potresti consentire a sei ospiti di soggiornare al tuo prezzo giornaliero standard, ma addebitare un supplemento di 10 USD a notte per ogni ospite aggiuntivo, fino al massimo di occupanti che prevedi per il tuo spazio.

Puoi intervenire su prezzi e altre impostazioni in qualunque momento. I risultati potrebbero variare.

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